Gaziemir Akçay Caddesi Planları, 2019 – 2024 yılları arasında, Gaziemir Belediyesi meclisinde en çok tartışılan konulardan olmuştu. Akçay Caddesinin imar planları Gaziemir’in ardından İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından da kabul edilmişti.
Aksan Alışveriş Merkezi Pazarlama ve Ticaret Anonim Şirketi, Gaziemir Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne dava açarak, planlara ilişkin 3. İdare Mahkemesi’ne başvurdu.
“MÜLKİYET HAKKINI ZEDELEYİCİ”
Açılan davada, davacının avukatı tarafından; Gaziemir Atıfbey Mahallesi 2010 ada 8 parselde taşınmazı kapsayan alanda İzBB Meclisi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının; hukuka aykırı olduğu, dava konusu parselde 1998 yılında inşası tamamlanmış ruhsatlı alışveriş merkezi bulunduğu; parselde yapılaşma öncesinde çok büyük oranda terkler yapıldığı; dava konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın Gaziemir Belediye Başkanlığı tarafından uygun görüldüğü, ancak İzBB meclisi kararı ile uygun görülmediği; imar mevzuatı kapsamında bir parselden birden fazla kez DOP kesintisi yapılamayacağı; dava konusu parselden ilave DOP kesintisi yapılması için yasal bir dayanağın bulunmadığı; dava konusu planın bu açıdan mülkiyet hakkını zedeleyici olduğu; dava konusu imar planı ile kazanılmış hakların gözardı edildiği ve mağdur olduğu ileri sürülerek iptali istendi.
GAZİEMİR BELEDİYESİ: “MEVZUATA UYGUN”
Gaziemir Belediyesi savunmasında, “Dava konusu imar planının mevzuata uygun olarak hazırlandığı; plan kararlarının üst ölçekli plan kararlarına uygun olduğu; 15 ve 20 metre genişliğindeki yollar üzerinde ‘Otopark’ alanlarının belirlenmiş olduğu ileri sürülerek davanın reddi gerektiği savunulmaktadır” ifadelerini kullandı.
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ: “KAMU YARARINA UYGUN”
İzBB ise, “Dava konusu imar planının üst ölçekli plan kararlarına uygun olduğu, dava konusu imar planında kamusal kullanım ihtiyaçlarının sağlanması amacı ile plan kararları üretildiği; dava konusu imar planının mevzuata ve kamu yararına uygun olduğu ileri sürülerek davanın reddi gerektiği savunulmaktadır” ifadelerine yer verildi.
PLANLAR İPTAL EDİLDİ
3. İdare Mahkemesi dosyayı inceleyerek planlarının iptaline hükmetti. İptal gerekçesi olarak, “Ticaret alanı plan kararına ait imar adasının dışarısında bırakılmış olmasının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, imar mevzuatına ve plan tekniğine uygun olmadığı kaydedildi. İstinaf yolu açık olmak üzere dava konusu işlemin iptaline karar verildi.
